Woningbeleid Hof van Twente slaat de plank volledig mis

€ 959.000 k.k.………..

Is hier eigenlijk wel goed over nagedacht? Of is het vooral gemakzucht?

In Hengevelde wordt bouwgrond steeds vaker commercieel ingezet, terwijl de woningnood onder starters onverminderd groot blijft. Starterswoningen worden opgekocht en vervolgens verhuurd. Zou een starterwoning niet minimaal 30 jaar het karakter van ‘starterwoning’ moeten behouden, inclusief de bijbehorende voorwaarden?

Vrijstaande woningen verrijzen op ruime percelen en worden soms binnen een jaar voor bedragen richting één miljoen euro te koop gezet. De aanleiding is niet altijd commercieel, maar moet het dan niet binnen een bepaald termijn na de realisatie aan de gemeente aangeboden worden? De boete die daar aan gekoppeld is valt in het niet bij de winsten die er gemaakt worden. Op Funda zullen ze ongetwijfeld de aandacht trekken van kopers uit het westen van het land, die hun overwaarde probleemloos kunnen inzetten.

Het gevolg? Weer verdwijnt een perceel dat uitstekend geschikt was geweest voor meerdere starterswoningen. Precies op de plekken waar jonge inwoners hun eerste stap op de woningmarkt hadden kunnen zetten.

Er wordt gebouwd door mensen die voor de tweede of zelfs derde keer een huis realiseren. De grond moet klaarblijkelijk snel worden geëxploiteerd, met als resultaat: grote, kostbare woningen, terwijl er nauwelijks wordt gekeken naar de werkelijke behoefte op de lange termijn. Kasten van huizen, zonder visie.

Ik houd mijn hart vast voor wat er straks gebeurt als het sportpark Rupertserve wordt herontwikkeld na de te bouwen MFA.
Wordt het opnieuw: zo snel mogelijk cashen, riante villa’s en starters die opnieuw in de kou blijven staan?

Of durft de gemeente eindelijk verder vooruit te kijken? Niet in jaren, maar in decennia. Naar wat een dorp als Hengevelde écht nodig heeft om leefbaar te blijven.

Raymond Wegdam