Huizenprijzen Hof van Twente dalen na jarenlange stijging

Na twee jaar van gestage stijging is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in Goor en de overige kernen van de Hof van Twente dit kwartaal flink gedaald. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat in het tweede kwartaal van 2025 gemiddeld €412.000 werd betaald voor een woning. Dat is een daling van maar liefst 9 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In vergelijking met andere gemeenten is de daling hier opvallend groter. Dat roept vragen op over de lokale woningmarkt. Zijn er minder investeerders actief? Is het aanbod toegenomen? Of zijn potentiële kopers simpelweg afwachtend geworden?

Landelijk gezien is er sprake van een heel andere trend. In april, mei en juni wisselden ruim 57.000 woningen van eigenaar — een stijging van bijna 20 procent ten opzichte van een jaar geleden. Die stijging wordt volgens experts mede veroorzaakt door de dalende hypotheekrente én het feit dat verhuurders massaal woningen verkopen vanwege veranderende regelgeving.

Opvallend is ook dat jongeren tot 35 jaar een steeds groter aandeel hebben in de woningmarkt: zij waren verantwoordelijk voor maar liefst 57 procent van de aankopen. Bij biedingen wordt voor de helft van de woningen gemiddeld zo’n 5 procent boven de vraagprijs betaald, ook dat duidt op een zekere krapte.

Wat dit precies betekent voor de woningmarkt in de Hof van Twente, blijft voorlopig gissen. Zeker is wel dat de prijscorrectie voor sommige woningzoekers juist een welkome ontwikkeling zal zijn. Of de daling doorzet of dat dit slechts een tijdelijke correctie is, zal de komende maanden moeten blijken.