Motie moet langdurige vertraging bij bouwprojecten beperken

De gemeenteraad van Hof van Twente wil dat het college beter in kaart brengt welke risico’s er zijn bij bouwprojecten die nog onderwerp zijn van juridische procedures. Een motie van In Beweging, PvdA, Gemeente Belangen en SP vraagt het college om een risicoanalyse te maken wanneer bouwplannen worden aangevochten.

Volgens de indieners lopen veel bouwplannen vertraging op doordat omgevingsplannen en vergunningen regelmatig worden aangevochten tot aan de Raad van State. De uitspraak kan soms jaren duren, waardoor projecten stil komen te liggen en bouwkosten oplopen. Dat leidt volgens de partijen tot frustratie bij initiatiefnemers en ontwikkelaars, terwijl er tegelijkertijd een groot tekort is aan woningen en bedrijfsruimten.

In de motie staat dat een gemeente in sommige gevallen het risico kan nemen om alvast te beginnen met het bouwrijp maken van grond, ook als een procedure nog loopt. Daarbij speelt mee dat nutsvoorzieningen vaak al kunnen worden aangelegd zodra een definitief huisnummerbesluit is genomen, dat voortkomt uit het betreffende bouwplan.

De raad vraagt het college daarom om bij langdurige bezwaarprocedures te onderzoeken hoe groot de kans is dat bezwaarmakers uiteindelijk gelijk krijgen, op basis van eerdere uitspraken. Daarnaast moeten de financiële risico’s inzichtelijk worden gemaakt voor de gemeenteraad. Als die risico’s volgens het college aanvaardbaar zijn, kan de raad vervolgens besluiten of er toch al gestart kan worden met het bouwrijp maken van de grond.