Financiële haalbaarheid MFA? Uitdagend…. Dat wel

De werkgroep MFA Hengevelde zet stappen in de verdere uitwerking van de plannen voor een nieuwe multifunctionele accommodatie, met extra aandacht voor het nauwkeurig inzichtelijk maken van de kosten en de gevolgen hiervan voor de financiële haalbaarheid. Binnenkort verwachten wij een zo goed als definitief ontwerp te ontvangen van onze architect. Dit ontwerp is een belangrijke mijlpaal omdat het ons de mogelijkheid geeft om een gedetailleerde en nauwkeurige kostenberekening te laten maken, waarmee de financiële haalbaarheid van het project beter kan worden beoordeeld. We gaan ervan uit dat deze tekeningen 16 december in te zien zijn tijdens de inloopavond. De nieuwe ontwerpen zijn aangepast op basis van eerder ontvangen feedback, waarbij gestreefd is om, binnen de gestelde kaders, zoveel mogelijk tegemoet te komen aan de wensen van de buurtbewoners en de gebruikers van de MFA.

KOSTENRAMING TOT NU TOE

Tot nu toe hebben we ons budget gebaseerd op kostenramingen van verschillende partijen. Door deze ramingen te combineren, hebben we een gemiddelde kosteninschatting kunnen maken, die tot nu toe als basis heeft gediend voor onze investeringsplannen.

Bij het maken van de financiële afwegingen is nauw samengewerkt met penningmeesters van de betrokken Hengeveldse verenigingen. Hun ervaring en inzichten zijn essentieel gebleken om de juiste aannames te doen voor de exploitatie van de MFA. Samen met hen hebben we zorgvuldig gekeken naar de inkomsten en uitgaven die nu bekend zijn, en een eerste verantwoorde exploitatieberekening gemaakt. Door deze nauwe samenwerking hebben we niet alleen draagvlak, maar ook een breed inzicht gecreëerd in de verwachtingen en uitdagingen die de nieuwe MFA met zich mee zal brengen.

NAUWKEURIGE CALCULATIE

Met het nieuwe ontwerp kunnen we straks de kosten nog nauwkeuriger laten calculeren, waardoor we een realistischer beeld krijgen van de benodigde investering. Toch blijft de financiële haalbaarheid spannend. De kostenramingen waarop we ons baseren, kunnen inmiddels verouderd zijn, gezien de snel veranderende marktomstandigheden. Daarnaast is er onzekerheid over mogelijke vertragingen in het project, wat kan leiden tot stijgende materiaalkosten, hogere uurlonen en oplopende rentetarieven voor financiering. We verwachten begin 2025 een nieuwe nauwkeurige calculatie te hebben die ons met de meest actuele kennis meer inzicht zal geven inzake de uiteindelijke kosten.

FINANCIERINGSSTRUCTUUR

Een ander belangrijk aandachtspunt is de financiering. Het project wordt gefinancierd door een gemeentelijke bijdrage, de BOSA rijkssubsidie en een eigen inbreng vanuit de gemeenschap Hengevelde. Deze eigen inbreng is een lening die we terugbetalen vanuit de exploitatie over een vooraf afgesproken periode van 30, 40 of misschien wel 50 jaar. Hoewel de toezegging van de gemeente grotendeels bekend is, aangezien ons plan is opgenomen in de begroting van 2025, bestaat er in verband met aangekondigde bezuinigingen onzekerheid over de toekomst van de BOSA-subsidie. Het is niet zeker of deze regeling in de huidige vorm blijft bestaan, wat een risico vormt voor de financiële haalbaarheid.

AMBITIEUS PROJECT

Hoewel we met de huidige kostenramingen en rekening houdend met de ontwikkelingen op de financiële markten verwachten dat een sluitende exploitatie mogelijk is, blijft het een ambitieus project. De werkelijke haalbaarheid zal moeten blijken uit de komende calculatie, waarin ook rekening wordt gehouden met de economische en financiële ontwikkelingen.

SIGNALEN STAAN OP GROEN, MAAR VOORZICHTIGHEID IS GEBODEN

We hebben de afgelopen periode positieve signalen ontvangen vanuit het gemeentehuis. Het enthousiasme is groot, zowel bij de gemeente als bij alle betrokken partijen. Desondanks blijft het een politiek proces en zijn er nog de nodige uitdagingen. Stapje voor stapje komen we steeds iets verder en krijgen we ook een beter inzicht in de haalbaarheid van het plan.

Met de kennis van nu, gebaseerd op eerdere kostenramingen, beschouwen wij dit project echter als een verantwoorde investering voor de gemeenschap van Hengevelde. De nieuwe MFA belooft een moderne en toekomstgerichte voorziening te worden die ruimte biedt voor sport, cultuur en ontmoeting, en die een waardevolle toevoeging zal zijn voor iedereen in ons dorp.

BLIJF OP DE HOOGTE

Houd onze berichtgeving in de gaten en aarzel niet om met vragen, ideeën of zorgen bij ons aan te kloppen. Samen bouwen we aan een toekomstbestendige voorziening waar alle Hengeveldenaren welkom zijn.

Voor meer informatie, tekeningen, plattegronden en artist impressions verwijzen wij je graag door naar https://samenhengevelde.nl/werkgroepen/werkgroep-mfa

Ps. We blijven het herhalen… mocht je suggesties/ideeën hebben omtrent de nieuwe MFA, laat het ons dan weten. De plannen worden steeds concreter. Hoe eerder we jullie feedback ontvangen hoe beter we deze kunnen verwerken in de plannen