Actie voor betaalbare starters- en seniorenwoningen in Hengevelde

“Animo om nieuw te bouwen in Hengevelde is er genoeg”, weet Tonnie Wegdam, voorzitter van de plaatselijke ondernemersvereniging SIO. “Maar de 69 beschikbare kavels zijn in de praktijk haast niet te betalen voor de doelgroepen starters en senioren. Daarom zijn we in gesprek gegaan met de gemeente Hof van Twente om te kijken wat we hieraan kunnen doen. De gemeente denkt goed mee en is bereid het bestaande bestemmingsplan aan te passen, mits er genoeg serieus gegadigden zijn. Dus; wil je kans maken op een betaalbare nieuwbouwwoning of levensloopbestendige woning in Hengevelde, dan is het nú vooral belangrijk om je in te schrijven voor een kavel bij gemeente Hof van Twente. Dit kost je honderd euro, maar verplicht je tot niets. En geef dan ook meteen aan op het formulier naar welk type woning je interesse uitgaat. Liever huren? Ook dat geef je aan op dit formulier. Voor ons als werkgroep is die inschrijving via het formulier belangrijk om een goed totaalbeeld te krijgen qua serieuze belangstelling voor dit project. Dus; reageer zo snel mogelijk, maar in ieder geval vóór 6 september.

Kleinere, betaalbare kavels “Het zijn de stijgende bouwkosten en hoge prijzen voor (te) grote kavels, waardoor nieuwbouw voor starters en senioren haast onmogelijk is. Maar deze mensen willen we wél graag houden in ons dorp. Daarom zijn we in overleg gegaan met de gemeente. Zo proberen we ruimte te maken voor circa 24 starterswoningen en 16 levensloopbestendige-, of wel; seniorenwoningen. Voor deze laatste doelgroep gaan we trouwens ook in gesprek met woningcorporaties om te kijken naar mogelijkheden voor hen om te huren,” vertelt Wegdam. De werkgroep die het bouwplan voorbereidt noemt zichzelf ‘STAWO 2.0’. Een gemêleerd gezelschap bestaand uit ondernemers, starters en senioren uit Hengevelde. De werkgroep wordt ondersteund door ondernemersvereniging SIO. “Het zou logisch zijn als een dorpsraad die ondersteuning biedt. ‘Fijn, betaalbaar en energieneutraal bouwen’ is immers een onderwerp dat de hele gemeenschap aangaat. Maar aangezien we in Hengevelde nog geen dorpsraad hebben, pakken wij dit op”, verklaart Wegdam.

Aanpassing bestemmingsplan ‘De Marke III, fase 2’ “Voor het verkleinen van kavels en het aanpassen van de bouwblokken, is wijziging van het bestemmingsplan nodig. De gemeente staat welwillend tegenover onze voorstellen, maar zo’n aanpassing kost goede beraadslaging en dus ook tijd. Als werkgroep houden we de vaart erin. Duidelijk is dat onze belangen hetzelfde zijn. Net als wij, wil ook de gemeente immers ruimte bieden aan jongeren en ouderen in de eigen kernen. Tegelijkertijd zijn we als werkgroep in gesprek met lokale ondernemers, banken, onafhankelijk financieel experts, adviseurs op het gebied van duurzaamheid, ontwerpers en bouwcombinatie Ten Heggeler/Dura Vermeer. Door kennis en ervaring samen te brengen, komen we tot de mooiste resultaten en houden we jong en oud in Hengevelde. Daar doen we ’t voor”, verklaart Wegdam.

Concrete producten en prijzen

Naast een zo laag mogelijke instapprijs heeft de werkgroep zich ten doel gesteld om zoveel mogelijk waar voor het geld te behalen voor toekomstige bewoners. “Efficiënte planvorming en afstemming, komt de uiteindelijke kwaliteit van de afzonderlijke woningen ten goede. Dat is het voordeel van deze gezamenlijke aanpak. Om het voor geïnteresseerden concreet en helder te maken hebben we de gemeente en bouwcombinatie Ten Heggeler/Dura Vermeer Bouw Hengelo gevraagd om richtprijzen af te geven voor de kavels en de verschillende woningen. Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW.”

* Alle genoemde bedragen zijn richtprijzen en inclusief BTW.

** Per woning gelden bepaalde uitsluitingen. Daarover meer informatie bij de bouwcombinatie.

Er valt veel te kiezen

“Luisterend naar de wensen van starters en senioren, heeft Ten Heggeler/Dura Vermeer Bouw Hengelo een breed scala aan opties samengesteld die toe te voegen zijn aan de basiswoning. Dit varieert van een aanbouw, overkapping en dakkapel tot een inloopkast of extra slaapkamer. In oktober organiseren we een informatieavond waar we de bouwplannen en alle mogelijke opties uitgebreid toelichten”, verzekert Wegdam. “Dus; ben je geïnteresseerd: 1. Schrijf je dan zo snel mogelijk in voor een kavel bij gemeente Hof van Twente. 2. Vermeld op het formulier naar welk type woning je voorkeur uitgaat (hierop geef je ook je interesse in een huurwoning aan). Meer informatie over het bouwplan en de woningen vindt je in de digitale bouwbrochure. Wil je een gesprek over bovenstaande bouwproducten, geef dit dan ook aan op het formulier (dit formulier vind je ook op pagina 6 in de bouwbrochure).