Hengevelde gaat fors groeien door grondaankoop gemeente

De gemeenteraad van Hof van Twente heeft ruim een miljoen euro vrijgemaakt voor de aankoop van 2,8 hectare grond aan de noordkant van de Diepenheimseweg in Hengevelde, grenzend aan plan De Witte Veldhuis II. Met de aankoop wil de gemeente inspelen op de grote woningvraag in het kerkdorp. Dat kwam deze week ter sprake in de raadsvergadering in Goor.

Volgens het college is de behoefte aan nieuwe woningen groot. “Het plan de Marke III verkeert in de laatste fase. De gemeente kan er nog 20 woningen laten bouwen.” Tegelijk staan er ongeveer 250 belangstellenden op de lijst voor een kavel en is er ook vraag naar huurwoningen.

De gemeente bezit in het gebied al bijna één hectare grond. Samen met de nieuwe aankoop ontstaat een plangebied van bijna vier hectare. Deze locatie is al in 2009 in de structuurvisie van Hengevelde aangewezen voor woningbouw. In totaal kunnen er circa 80 woningen worden gerealiseerd.

Groeiambitie

De ontwikkeling past binnen de bredere ambitie van Hof van Twente om te groeien naar 40.000 inwoners in 2040, een toename van ongeveer 5.000 inwoners.

Raad wil betaalbaarheid borgen

De gemeenteraad reageerde positief op de aankoop, maar vroeg ook aandacht voor betaalbaarheid. Marianne Hutten pleitte voor woningen tot 300.000 euro, bijvoorbeeld door grond te verpachten in plaats van te verkopen. “Anders komen starters nooit aan de bak”, aldus Hutten.

Ook Onno Bordes (PvdA) vroeg of de gemeente eigenaar kan blijven van de grond terwijl bewoners er hun woning op bouwen. “Die stijgende grondprijzen baren ons zorgen”, aldus Bordes.

Verdeling woningtypen

Wethouder Edwin Scheperman wees op de geldende verdelingsregels. Ongeveer 30 procent van de woningen moet in de sociale sector vallen, 30 procent in de hogere prijsklasse en 40 procent moet ‘betaalbaar’ zijn. Volgens de wethouder moet de gemeente zich aan die verhouding houden. Daarnaast benadrukte hij dat ook andere partijen interesse hebben in de grond. “Als een projectontwikkelaar de grond had gekocht hadden we nul vierkante meter gehad.”